Baumanagement

Das große Thema Baumanagement unterteilen wir hier in die Module Baukostenplanung und Projektsteuerung. Wir meinen und auch die inzwischen herrschende Rechtsprechung, dass die Baukostenplanung eine Grundleistung des Architekten ist und nicht nur allein unter die Projektsteuerung fällt.

Er ist „Sachwalter“ des Bauherren und dadurch in einer äußerst hohen Haftung. Dies ist den meisten jungen Kollegen nicht bewusst. Die Sachwalter Haftung geht sehr weit, sie verjährt nach 30 Jahren und geht auf die Erben über. Hier nur kurz angemerkt, diese Haftung ist inzwischen äußerst komplex geworden, weil inzwischen durch die Rechtsprechung auch klar geworden ist, dass die EnEV und die DIN keine „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ sind. Mehr dazu an anderer Stelle.

Die Projektsteuerung, die weiter geht als die Baukostenplanung, wird gesondert behandelt, da nicht jeder Kollege dafür geeignet ist oder dafür Interesse zeigt.